L’APE è un documento redatto da un tecnico abilitato che riporta i consumi energetici per un uso standard di un edificio (o unità immobiliare), che negli edifici residenziali sono dovuti all’impianto di riscaldamento/raffrescamento, alla produzione di acqua calda sanitaria e alla ventilazione, mentre negli edifici non residenziali sono dovuti in più all’ illuminazione e al trasporto di cose e persone, se presenti.
E’ obbligatorio in caso di nuovi edifici, di ristrutturazioni importanti, di compravendita, di locazione ed in alcuni casi per ottenere le detrazioni fiscali del 65%, pena sanzioni pecuniarie.
Con l’APE il proprietario o l’occupante può valutare la bontà del sistema edificio-impianto ed eventuali interventi di miglioramento.
E’ importante che sia elaborato da un professionista indipendente, con approfondite conoscenze in ambito sia edilizio che impiantistico, dopo avere effettuato un dettagliato sopralluogo, anche avvalendosi di indagini strumentali.